在海珠区注册公司时，各街道对于营业执照的场地证明材料要求基本遵循广州市统一规定，但可能存在细微差异。以下是详细的准备指南和注意事项：

一、核心场地证明材料

房产证或产权证明

需提供原件及复印件，产权人需与公司注册名称一致。若为租赁，需产权人签字/盖章。 

若产权属单位所有，需加盖单位公章。 

租赁合同

租赁期建议1年以上，需房东签字并附身份证复印件。部分街道要求合同备案（如凤阳街道可能要求街道租赁所备案）。 

场地使用证明（街道备案）

《临时经营场所使用证明》：适用于宅基地等无产权证场地，需到街道出租屋管理中心办理（如南洲街道、华洲街道常见）。 

《住所（经营场所）场地使用证明》：部分街道要求居委会或物业盖章确认（如赤岗街道、昌岗街道）。 

同意经营证明

若场地为共有产权或转租，需全体产权人签署《同意作为经营场所的证明》。 

二、特殊情形处理

商住两用房产

需提供物业或居委会出具的“不扰民证明”，部分街道（如琶洲）可能要求更严格。 

孵化器/众创空间

提供入驻协议及孵化器备案证明即可（如TIT创意园内的企业）。 

农村集体用地

需村委会出具《场地使用证明》并加盖公章（如官洲街道部分区域）。 

三、街道差异注意事项

琶洲街道：电商企业集中，对虚拟地址注册审核较严，需实际办公证明。 

新港街道：高校周边（如中山大学）可能要求教育部门前置审批。 

瑞宝街道：批发类企业需提交消防检查证明。 

四、办理流程建议

提前咨询：拨打街道政务服务中心电话（如海珠区政务服务中心：020-3437***）确认最新要求。 

线上预审：通过“广东省政务服务网”上传材料预审，减少现场退回风险。 

备齐复印件：所有材料建议准备2-3份，部分街道要求法人到场核验身份。 

五、常见驳回原因

产权证地址与租赁合同不一致（需派出所出具地址证明）。 

住宅地址未办理“住改商”手续。 

证明材料盖章不清晰或缺失骑缝章。 

建议在准备材料前，通过“海珠区人民政府官网”查询目标街道的《企业设立登记指引》，或委托本地代理机构协助（费用约500-1000元），可大幅提高通过率。